亚太区首家新建的丽笙精选度假酒店就坐落于园博园内的核心位置——苏韵荟谷。

本期项目测评的这家酒店，是位于南京市江宁区中心地带1家装修老旧的连锁酒店。在消费者需求升级的大环境下，投资人祁来利选择花费180万元、79天，将酒店改造升级。

【食】2大1小自助早餐*1次（儿童仅限12岁以下）

苏秀·中餐厅致力于让客人在豪华私密环境中体验正宗淮扬经典美馔。

“从收益管理的角度来看，酒店以每天的收益最大化为目的，由此动态调节客源结构。”洪皓认为，经过一段时期的纾困自救之后，酒店提供的长租租期一定会相应地缩短，长租业务规模也会收缩。疫情之后，人员流动恢复，酒店恢复正常价格，长租酒店热或将迅速降温。

栖霞山 车程20min

泡汤&美食不能辜负

酒店位于南京经济技术开发区，毗邻翠屏水晶广场商业区。西临南京长江二桥，坐拥长江黄金岸线景色及南京枢纽港口。

许多游客近三年来的第一趟长途游将在“五一”黄金周开启，越来越多的人开始计划出游行程。预定量上升，让酒店价格水涨船高。北京部分热门地段的经济型连锁酒店价格已突破500元。

飞猪数据也显示，截至目前“五一”的国内外酒店预订量远超疫情前同期。同时，预约在“五一”入住的国内酒店预售套餐间夜量相比去年“五一”也增长了3.5倍以上。在线办理签证的需求也在持续走高，近一周，飞猪签证搜索量同比增长886%，签证办理量同比增长680%，日本、泰国、美国、马来西亚、韩国、新加坡、法国等成为热门签证办理国家。

据相关报道，Zen Rooms的目标是为了解决东南亚经济型酒店的碎片化问题，其联合创始人Kiren Tanna表示目前这一市场急需一个像Zen Rooms这样的整合平台。

现代、前卫、灵动的风格脉络，牢牢抓住每个住客的眼神，带来极大冲击。

促销价格： 1488元起

2．产品设计与客群定位匹配度高

三面全景的落地窗设计最大程度引入外景，能将运动出汗的愉悦感拉满！

2⃣️温泉酒店是集装箱外观，有多种房型可以自由选择，独栋、联排、星空房型，超多主题住宿。庭院私汤温泉简直是绝绝子，私密性非常好，玩一天回到酒店再泡个私汤，真是神仙也不换啊。

酒店前台 改造前VS改造后

如家清醒地意识到，只有制定适度超前的发展计划，采取速度制胜的竞争策略，尽可能的加快发展速度，才能在激烈的市场竞争占据优势，所以如家才有后来的成功。

选择品牌原因：

Kintokisan-so酒店提供24小时的公共温泉浴场、日本餐点和免费停车场，距离Gora Train Station火车站有20分钟车程，距离Sengokubara-Kogen Heights高原有650米。日式风格的客房设有液晶电视和冰箱。酒店各处均设有免费无线网络连接。

窗外尘尘事，窗中梦梦身，既知身是梦，一任事如尘。

流畅的线型外观简洁利落中又不失流水般的清澈灵动。

改造后，酒店通过合理规划增加了2间客房，过夜入住率95%+，由于酒店装修焕然一新，符合附近消费客群的喜好，RevPAR达170~180元，年利润达到100万元。

这并非个例。在北京，部分热门地段的如家、汉庭突破500元，全季、桔子酒店基本600元以上，亚朵等更是普遍涨到700元以上。

雅·大堂吧的传统英式下午茶把源自欧洲的优雅传统带到亚洲，同样不容错过。

OYO Rooms 业务为公司提供了 80% 的收入。OYO Rooms 吸纳规模较小或知名度较低的经济型酒店客房，要求这些客房满足 30 多项设施或服务要求，提供包括平面电视、干净毛巾和被单、6 英寸的淋浴喷头、免费 Wi-Fi 和免费早餐等服务。OYO 收取加盟费，对旗下酒店进行装修、派驻员工进行培训与优化管理等。

喧嚣闹市中的避世之所

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用餐室提供早餐和晚餐，但需另外付费。客人在入住时可以预订日式或西式早餐，日式晚餐必须提前至少3天预订。 （来自booking酒店介绍）

南京翠屏新港假日酒店，隶属于洲际酒店集团。作为南京少数的江景酒店，开业即火，好评如潮！无论是到南京休闲度假、商务旅行、或是遛娃觅食，这里，都是理想的起点。

有了前车之鉴，祁来利决定选择华住集团旗下的酒店连锁品牌进行翻牌改造。在他看来，华住集团在会员体系建设、运营能力打造、后端供应链保障等方面都走在行业前端，是相对稳妥的选择。

客人可以免费使用酒店内的洗衣机。前台提供保险箱和行李存储处。

闲暇之余，爸爸妈妈们还可前往设施完善的健身房，焕发身心活力、轻松上阵。

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