本报见习记者 任世碧

在横琴粤澳合作区等政策礼包落地后，相关概念股却大多出现大幅下跌，获利盘利好出逃迹象明显。

粤港澳大湾区板块冲高回落

发展现代金融产业。

1）广东省2022年十大工作重点，首要任务就是横琴封关。

促进澳门经济适度多元发展的新平台。

合作区将建设便利澳门居民生活就业的新家园，吸引澳门居民就业创业。

澳门中联办发言人5日表示，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》的公布，是中央支持澳门发展的重大举措，将为澳门特色“一国两制”实践行稳致远注入新动能。发言人表示，澳门中联办将贯彻落实中央的决策部署，支持澳门特区政府和广东省抓好总体方案的实施工作，推动横琴粤澳深度合作区建设开好局、起好步。

但由于此前市场已经对上述利好有较为充分的预期，到了9月5日《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式落地后，相关个股纷纷冲高回落，资金见好兑现趋势明显。

目前，珠海共有30家A股上市公司。4家公司去年营收超百亿元，分别是格力电器（000651.SZ)、华发股份（600325.SH）、纳思达（002180.SZ）、丽珠集团（000513.SZ)，分别达到1681.99亿元、510.06亿元、195.85亿元、1205.20亿元。9家公司市值超百亿，分别是格力电器、汤臣倍健(300146.SZ)、健帆生物(300529.SZ)、纳思达、丽珠集团、全志科技(300458.SZ)、格力地产(600185.SH)、华发股份、世联行（002285.SZ)。

截至晚间收盘，珠海本地股并未迎来全面大涨的局面。其中，地产板块领跌横琴概念股。世联行下跌9.99%，录得收盘价7.12元/股，格力地产下跌9.98%，报收9.65元/股；华发股份下跌4.48%，报收6.40元/股。

而格力地产早已走在地产主业转型的路上。2020年，格力地产确立了“房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业”三大产业格局。因为转型免税、生物医药、消费概念等，叠加公司董事长鲁君四被证监会调查、踩雷科华生物等系列事件，股价几起几落，炒作氛围浓厚。近几年来，格力地产在主业地产的投资力度上已有所放缓。以土地储备为例，截至2020年末，格力地产土地储备主要位于珠海、重庆及三亚，持有待开发土地面积约47.12万㎡，仅相当于2017年的一半左右，与2019年相当。相比于华发股份在横琴新区积极储备土地而言，格力地产与不少外地来珠海的房企无异，土储主要集中于斗门、金湾等非横琴片区。

2017年，力合股份获准更名为“珠海华金资本股份有限公司”，战略转型为创投类上市公司。

研究简化澳门外用中成药在粤港澳大湾区内地上市审批流程，探索允许在内地已获上市许可的澳门中药在粤港澳大湾区内地生产，对澳门研制符合规定的新药实施优先审评审批。

执中数据显示，截至目前，华金资本对外投资事件共114项，涉及公司104家，其中不乏欣旺达电池、优必选、魅族以及高景太阳能等具有较高市场知名度的公司；投资轮次主要集中在A、B轮等早期阶段；行业则集中在先进制造、医疗健康以及生产制造三大领域。

最近的横琴楼市，真的好火！以华发广场三件套（横琴湾、横琴府、横琴荟）为例，春节期间卖了3.2亿，2月上旬又卖了4.8亿。1个月不到，就卖了8亿的货，真的猛。很多朋友问我们，非常看好横琴的未来，但是预算够不到，怎么办？买哪里还能蹭到一波横琴的流量？有两个板块，可以选择。

说地段，它有天然优势，和澳门距离特别近，离横琴仅仅一桥之隔，去横琴金融岛直接十字门隧道可以人走过来的。而且还是市区来往横琴的必经之路。

说配套，掌大的地方全是精华，珠海中心大厦、十字门华发商都、珠海国际会展中心，仅从配套名字就能看出片区能级。目前十字门已经归属到鹤洲新区，将会作为珠海未来的新中心存在。你看啊，它处在了从湾仔到洪湾片区的中心点，商业配套也是这条走廊上最密集最高端的，有大型商都、高级写字楼，高端酒店，会展中心、演艺中心等等，五星级酒店瑞吉和喜来登，都在这里。

目前十字门卖得最火的项目就是琴澳新城和中海寰宇天下。中海寰宇天下主打高端产品，价格很贵，单价4.8-6万，面积约79-218㎡，这个价格和横琴差不了太多。不过中海寰宇天下的产品还是有自己的优势，这里就不展开说了，因为今天的主题是买不起横琴，可以买哪里~那么相比之下，琴澳新城性价比还是挺高的，价格2.2-4万不等，选择也很多。

华发琴澳新城四季半岛3期：73-119㎡精装，折后单价2.9-3.1万，总价220万起。

华发琴澳新城华府（四季半岛二期）：110-208㎡，有毛坯有精装，折后单价2.6-3.1万，总价290万起。

华发琴澳新城四季峰景5期、6期：80-92㎡毛坯，折后单价2.9-3.3万，总价248万起。

华发琴澳新城银景湾：50㎡、70-110㎡精装，折后单价2.8-4万，总价149万起。

第二个板块是金湾航空新城。

说地段，它是西区的桥头堡，被珠海最主要的三座大桥包围——珠海大桥、洪鹤大桥，金海大桥（预计今年开通）。洪鹤大桥和金海大桥都是直通横琴，航空新城往来横琴仅需要10-15分钟左右，也是名副其实的横琴后花园。

说配套，它也是一顶一的好，公共配套设施集中且丰富。在这里你读书不用愁，吃饭很方便，逛街有着落，六大中心办事办证超方便，还可以听音乐会。24小时营业的超大图书馆，高逼格的五星级酒店，稀缺的湿地公园，还有舒服的办公环境，下班还可以和家人朋友在金湾情侣路上逛逛，享受生活的美好。除了医院有点远，别的配套真的挑不出一点毛病。

虽然现在的航空新城没有十字门火，但是航空新城的价格一直很稳定，好的房源基本都要卖2.7万+。目前航空新城可以选的项目还是挺多，核心区价格合适房源喜欢都可以选。核心区外，九洲保利天和也是不错的选择，这个项目就在洪鹤大桥的落脚点，离横琴最近，有折扣单价2.2万就能上车。

十字门和航空新城这两个板块都各有特点，十字门的金融属性更重，航空新城则是高端的宜居大城，定位不同所面向的人群也不同。但相同的是，它们都是横琴外溢的第一站，而且现在都建设得有模有样。大家就根据自己的需求选择就好了。

投资标的分析：

上一篇：股票600519(股票600478)

下一篇：二胎概念股大全(二胎概念龙头股有哪些)