红刊财经 何艳

6月13日晚，中国男足与叙利亚队展开2018年世界杯预选赛亚洲区12强赛的争夺战。最终，中国队以2-2战平叙利亚，晋级希望渺茫。

风险提示

华夏幸福：再融资重启，京津冀布局抢占制高点

类别：公司 研究机构：海通证券股份有限公司 研究员：涂力磊，谢盐 日期：2014-11-12

另一只足球概念股中体产业，14:07跟风拉升随后三分钟内成交额超过4000万，从分时成交量上看，午后有不少资金追入。

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2) LED产品和一体化优势

我们可以看到足球概念的股票数量还是不少的，主要在房地产开发和化工合成方面，毕竟是概念股，我们还是要找龙头来做比较好，找找趋势、形态比较好的个股，这个概念的炒作预期还是有点，就看资金的介入程度了，不是龙头就没意思了。

中北美及加勒比海地区：墨西哥、哥斯达黎加、巴拿马

国内足球产业政策不断加码，细分领域具备爆发潜能

在上周国足热引爆的体育概念股中,有一支队伍足够庞大,那就是涉足互联网彩票的上市公司。

利用自身的青训培训机制及品牌优势，西班牙人建有U8-U19共12支男子梯队和8支女队，并在国内合作开设了上海足球学院，提供有资质的教练团队，将优秀的青训足校体系落地中国。

主力资金、超级复盘

作为综合性投资集团，深耕大湾区20年的佳兆业，通过地产与多元业务的协同发展，已经构建起综合开发、城市更新、文体旅游、科技以及大健康在内的20多个产业平台，向城市公共服务商的战略定位大步迈进。

在32支参赛的国家队中，巴拿马和冰岛是首次参加世界杯，而亚洲区5支国家队同时晋级，也当数历史首次；欢乐的秘鲁人民在球队击败新西兰成功晋级之后，更是走上街头开始了彻夜狂欢……

这几句话很容易被人视为泛泛而谈被忽视。但其内涵并非如此，请注意“体育总局要负起监督和指导的责任，而不是领导”，被特别强调的这句话意味着苟仲文间接否认了这两年以来人们对于体育总局对中国足球行政干预的指责。

体育业务增长较快。受制于地产调控政策，公司13年地产业务的营收有所下降，进而拖累了公司总体的营收表现；但是公司体育业务增长较快，特别是体育施工和休闲体育运营两个子板块，分别同比增长31%和50%。同时公司13年毛利水平大幅提升，其中体育业务的毛利率由12年的25%上升至33%，利润水平因此受益同比大增75%。

业内人士认为，随着粤港澳大湾区建设全面推进以及深圳先行示范区建设逐步开启，佳兆业集团根植先行示范区、深耕大湾区的优势凸显，所拥有的万亿旧改土地储备价值也将进一步释放，给未来佳兆业集团的发展提供有力支撑。此外，公司目前正处于低估值、高增长的窗口期，投资者或将最大程度分享这支大湾区龙头股带来的红利。

2009年12月9日，伴随着一声锣响，佳兆业正式登陆港交所，也由此叩开了资本市场的大门。

在足球装备方面，2016-2017赛季无疑是阿迪达斯的成功年。在关注度最高欧洲的欧冠和欧联杯均是其旗下球队捧杯。英超、意甲、西甲、德甲的冠军，全部被阿迪收之麾下，耐克只凭借摩纳哥取得了法甲一个五大联赛的桂冠。在世界杯年之前，花了大价钱布局足球版图的德国公司终于迎来了丰硕的成果——甚至要比2014年世界杯，阿迪达斯赞助的阿根廷与德国双双闯入世界杯决赛的盛景更为壮观。

　　莱茵体育：公司2016年被国家体育总局评为“国家体育产业示范单位”。公司以“蓝天白云下让人们健康快乐地生活”为企业愿景，以“416战略”为企业发展战略，即遵循体育市场化、国际化、网络化、证券化的“四化”方针，在全球范围内布局体育空间、体育赛事、体育金融、体育教育、体育网络、体育传媒六大平台。

新高度：房地产综合实力再突破绿地2014年房地产销售金额2408亿元，成为行业龙头，今年目标2800亿元。绿地土地储备庞大，近1.2亿平米。14年拿地建面近2000万平米，排名第一。城市布局合理(一二线城市占比80%)、产品结构完善(住宅60%和商办40%)，在商业地产(总规模超18000万平米，自持购物中心300万平米，新建商业部分可比肩万达)、超高层和产业地产上不断形成绿地特色。

新格局：依托综合产业平台，培育多元增长极绿地目前已在大基建、大金融、大消费三个领域有所突破。1成立地铁投资公司，已签约徐州、南京、重庆轨交项目，力争2020年实现千亿产业规模。2成立绿地金控集团，2014年增资至30亿元，持有上海农村商业银行4%股权、锦州银行3.98%股权、东方证券2.46%股权(拟上市)，未来将积极收购金融牌照，打造核心金融资产。3依托海外业务布局，建立海外商品货源渠道(即采购中心)，并启动布局线下实体店，搭建O2O模式。

盈利预测与投资评级绿地或将在今年上半年完成借壳上市。截至2013年末，绿地净负债率超过200%，考虑到绿地未来“3+X”产业集群的总体布局和外延式扩张发展的需要，必定会充分利用资本市场的融资功能。同时，绿地是国企混合所有制改革排头兵，此次借壳上市完成后，员工持股会和战略投资者的持股比例分别为28.79%和22.64%，这些新获取股份的限售期均为12个月。

公司国资背景深厚，实际控制人为江苏国信资产管理集团。经过资产清理和资源整合，公司业务结构逐步理顺，已形成以贸易为第一主业同时涉足金融服务股权投资的两大业务板块。2013年实现收入近58亿元，净利润3.34亿元。

国信集团是江苏两家试点之一，公司有望受益国企改革先行先试。

我们预计公司14~16年EPS0.20/0.26/0.34元，同比增速分别为-73.7%/27.5%/32.8%。考虑到公司已形成清晰的业务布局，主业转型升级加快，金融资产具备增值空间，同时兼具“国企改革+体育”双重预期；母公司江苏国信集团是江苏省属国企改制两家试点企业之一；随着国企改革的进展有望催化公司价值进一步重塑，首次给予“买入”评级。

我们预计2014-2015年可实现归母净利润分别为2.00亿元、3.70亿元，EPS分别为0.11元、0.20元。考虑到公司可比各业务板块分布估值的可比标的公司估值体整体上升，且公司业务转型“换档”进一步推进，我们上调公司目标价至12.16元。维持“增持”评级。

控股券商，参股银行，重识金融平台型公司：公司控股东北证券(比例30.71%)并参股吉林银行(比例9.96%)，在资产负债表中体现为长期股权投资(权益法)，并仅以在被投资单位拥有的净资产计入，我们认为对金融资产部分更适合计算公允价值，在2015年市场交易可能逐步活跃的背景下，该部分金融资产具备较高重估增值空间。

受益降息周期，资产结构“去杠杆”：截止2014年3季度末，资产负债率为75.64%，而根据定增方案，募集约29亿元主要用于偿还贷款并补充流动资金，我们认为公司将受益于降息周期，实现“去杠杆”。

中体产业发布 2013年报，全年实现营业收入9.85元，同比减少6.14%；实现归属于母公司净利润1.36亿元，同比增长74.85%；基本每股收益0.16元。

财务状况比较稳健。报告期内公司新增长期借款两笔，融资金额共计2.68亿元，长期借款余额净增长1.13亿元，公司的负债水平略有上升；但截至报告期末，公司的资产负债率、真实负债率分别为49.63%和37.05%，公司在手货币资金7亿，货币资金/(一年内到期长债+短期借款)比例为3.44倍，无论是与历史期间相比还是与同行横向对比，公司的财务结构都比较稳健。

预计公司 14-16年EPS 分别为0.19、0.24和0.28元/股；对应当前股价的PE 分别为44.31、35.27和30.28倍，维持推荐评级。

主要观点：公司借助大股东干线建设和一级开发实力(有助于公司低成本获得二级开发项目)，公司房地产已形成沿干线区域开发中高端大盘模式。除保持天津环郊竞争优势外，公司还通过大股东优势拓展外地项目。目前公司项目储备权益建面357万平，可满足未来三年开发。2014年公司计划销售22亿元增长29%，近期公司定向募集17亿元获得通过将缓解公司财务压力，但是考虑到目前公司财务压力仍然较大，梅江南·0#岛项目转让存在一定的不确定性，因此，我们暂不进行业绩预测。目前，公司的RNAV是10.08元/股。截至11月10日，公司收盘于7.71元/股。尽管近期公司业绩存在一定的不确定性，但考虑到公司受益于京津冀一体化和天津自贸区建设，因此我们建议给予关注，暂不评级。

信隆实业公布三季报：营业收入 11.75亿元，增长11.53%；归属上市公司股东净利润153万元，增长111.3%，扣非后增长115.4%，EPS 0.005元。

现金流较好，净利润偏低：前三季度公司营业收入、净利润分别增长11.53%、111.3%，其中第三季度营收/净利润增长10.8%、177.6%，受益于欧美经济缓慢复苏，外销收入有所增长；但毛利率因人工成本高企等，无明显改善迹象，导致净利润绝对额偏低。前三季度公司经营性现金流净额6441万元，增长近5倍，要远好于净利润。

康复器材已获得资格认证：公司康复器材主要为轮椅及助行器等产品，近期获得国内医疗器械经营许可证，未来将以定制化及O2O 模式推出适合消费者个性化需求的轮椅，填补国内中高档市场空白。盈利预测及投资建议n 我们预计公司 2014-2016年营业收入为16.36亿元、19.08亿元、23.98亿元，分别增长12.9%、16.6%、25.7%；归属于上市公司股东净利润0.13亿元、0.48亿元、1.12亿元，分别增长196%、281%、135%；EPS分别为0.04元、0.14元、0.34元，建议增持。

公司公布2014年三季度报告，2014年前三季度，实现营业收入为3.14亿元，同比增长34.95%，归属于上市公司普通股股东的净利润为2513.06万元，同比增长53.53%，扣非后归属母公司股东的净利润2283.15万元，同比增长154.13%。

10月20日国务院发布关于加快发展体育产业促进体育消费若干意见，2025年体育产业总规模超过5万亿元，成为推动经济社会持续发展的重要力量，参照欧美等发达地区数据，预计体育营销和服务规模将达到5000亿量级，促进体育产业和体育消费发展的明晰政策，将进一步释放产业发展红利，触发沉睡已久的“第一大球”商业价值。

中甲与中超联赛队伍地域重叠区域少，区域互补相得益彰，两个联赛除了在北京、上海和广深等一线地区少有重叠俱乐部球队之外，其余队伍分散而不重叠，能够充分有效消化不同区域市场。中甲地域分布更广泛，填补了中超的市场空白，更重要的是，联赛拥有部分核心城市的第1支职业队，满足区域球迷热情；中甲俱乐部期盼商业回报，超30%球队接近中超水平，一线品牌开始涉足；第二梯队联赛，仍具备巨大潜在商业价值，英冠是英格兰第二级别足球联赛，地位仅次于英超，作为一个非顶级职业联赛，英冠的上座率和受欢迎程度却成功超越意甲、法甲，名列全球第四，仅次于英超、西甲和德甲，英冠联赛商业上也极为成功，先后被可口可乐和电力供应商“npower”冠名，联赛价值取决于比赛质量和商业运作，大陆拥有日益升温的足球热情，以及区域互补优势，未来具备巨大潜在商业价值。

内生方面，公司是LED户外显示屏技术领导者，大部分出口海外，2014年6月顺利量产出货全球最小间距户外显示屏(P3.9，户外技术与室内小间距电视不同)，彰显技术实力；照明产品多点布局，采用自建和联合区域代理等方式进行拓展，并打造电商子品牌雷米，近期承接多项大型照明工程，积极布局节能项目合作。

预计14/15/16年公司净利润为0.41/0.96/1.28亿元，对应EPS为0.31/0.71/0.96元，同比增长137.64%/130.55%/34.18%，动态PE分别为112.3/48.7/36.3倍，给定“推荐”评级。

销售逆市高增长：2014年整体销售额512.6亿，增长36.96%，实现穿越周期的高成长。公司在14年加大的园区拓展力度，目前合作园区已经超过20个，丰富的土地储备和高周转的开发模式保障了公司规模的高速扩张。目前行业在货币宽松政策下处于新一轮的恢复周期，我们预计2015年公司销售额仍将实现30%以上的增长。加码保定，积极介入空港开发：与保定市政府签订合作开发白洋淀科技城的协议及补充协议，与廊坊国土合作成立廊坊空港投资开发公司，积极介入新机场空港新区的开发建设和运营，公司在京津冀的布局持续深入。

投资评级与盈利预测：公司作为打造产业新城第一标的，擅于区域聚焦、模式复制，以特有的运营模式连续5年维持高速成长，此外公司在京津冀布局持续深入，未来将充分受益，产业新城模式受益于城镇化扶持政策，坐拥环境红利以及内生优势，看好未来持续成长空间，预计14-15年EPS分别为2.84元、3.95元，予以“买入”评级。

公告/新闻：上港集团公布2014年度业绩快报，报告期公司实现收入287亿元，同比增长1.9%，实现归母净利润66.8亿，同比增长27%。

业绩符合预期。公司报告期实现每股收益0.29元，同比增长26.1%(我们之前预期为0.28元，差距3.57%)，加权平均ROE 为12.8%，同比增加2个百分点，符合预期。(1)集装箱业务助收入小幅回升。全年收入增速为1.9%，其中第四季度收入同比增长3.60%，环比小幅下滑4.31%；其中，全年实现货物吞吐5.39亿吨，同比下降0.74%，实现集装箱吞吐3528.5万箱，同比增长4.48%。(2)投资收益助四季度业绩大幅增长。第四季度公司实现归母净利润20.01亿元，分别同比、环比增长54.88%、14.54%，我们预计利润新增部分主要来自对上海银行投资收益。

“资产收购+员工持股”助15年效率提升。(1)公司前期通过增发4.2亿股，募集资金18.19亿元，收购同盛集团旗下相关港务资产，通过资源整合方式提高资产运营效率；(2)员工持股计划覆盖72%员工，其中高管12人认购420万股，锁定48个月，我们认为本次员工持股计划及收购是在上海国资国企改革背景下，公司积极探索混合所有制，并整合资源的重要举措，未来公司在运营管理及业务空间上都将获得助推作用；(3)此外，公司还积极投身于体育产业，司在过去两个赛季以冠名赞助方式赞助了中超球队上海东亚俱乐部，球队名称也更为上海上港集团队。在体育行业蓬勃发展的大背景下，公司有望以球队为依托，进一步深耕运作足球产业链，谋求新发展。

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