近5日资金流向一览见下表：

1500亿元-1600亿元，是滨江集团2022年房产业务的销售目标。根据公司今年发展战略，滨江集团将继续保持在浙江省、 江苏省、 广东省和上海市的区域发展战略。投资比例上，杭州50%，浙江省内杭州外40%，浙江省外10%。土地储备上，在权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡。

滨江集团财务数据及主营业务：

同日公告还显示，为顺利推进永康众泰小镇项目的开发建设，滨江集团全资子公司杭州缤慕企业管理有限公司（下称“缤慕公司”），拟通过相关方式获得杭州高光置业有限公司（以下简称“高光置业”或“目标公司”）100%的权益。

证券之星数据中心计算显示，对该股盈利预测较准的分析师团队为中信证券的陈聪、张全国。

注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交

根据收购路径，阳光城集团浙江置业有限公司（下称“浙江阳光城”）收购中融国际信托有限公司持有的目标公司100%股权及相应债权。浙江阳光城将收购的上述股权及债权转让给缤慕公司，缤慕公司代浙江阳光城向中融国际信托有限公司支付收购价款，缤慕公司付款后，缤慕公司的代付款即视为缤慕公司支付给浙江阳光城的收购价款，浙江阳光城同意目标公司股权由中融国际信托有限公司直接变更至滨慕公司，缤慕公司因此取得目标公司100%股权及对目标公司享有相应债权。

该股主要指标及行业内排名如下：

近5日资金流向一览见下表：

近5日资金流向一览见下表：

滨江集团（002244）主营业务：房地产开发和销售。

1月3日盘中消息，10点56分滨江集团（002244）触及涨停板。目前价格9.71，上涨9.97%。其所属行业房地产开发目前上涨。领涨股为三湘印象。该股为独角兽，环杭州湾大湾区，房地产概念热股，当日独角兽概念上涨1.86%，环杭州湾大湾区概念上涨1.05%，房地产概念上涨0.7%。

12月30日的资金流向数据方面，主力资金净流入2724.94万元，占总成交额7.5%，游资资金净流出5237.11万元，占总成交额14.42%，散户资金净流入2512.18万元，占总成交额6.91%。

同时，缤慕公司代目标公司向杭州滨祁企业管理有限公司清偿债务，缤慕公司的代付款即视为缤慕公司支付给浙江阳光城的收购价款，缤慕公司因此对目标公司享有对应债权。

2022-01-17西南证券股份有限公司沈猛对滨江集团进行研究并发布了研究报告《深耕浙杭稳步开拓，销售高增逆势成长》，本报告对滨江集团给出买入评级，认为其目标价位为7.44元，当前股价为5.52元，预期上涨幅度为34.78%。

推荐逻辑：1）销售金额高速增长，排名提升至第22位，产品优质溢价卓越。2）积极拿地土储充沛，聚焦浙杭稳步开拓，核心城市贡献突出。公司聚焦杭州、深耕浙江，并眼华东稳步扩张。3）三道红线维持绿档，融资渠道多样，融资成本持续下降，平均融资成本为4.9%，发展动能强劲。

经营业绩快速增长，财务稳健发展良好。2021Q1-3公司实现营业收入244.4亿元，同比增长89.4%；归母净利润13.2亿元，同比增长49.1%。截至2021三季度末，公司合同负债为906.6亿元，同比增长10.7%，结算资源充足，未来业绩增长确定性强。2021年上半年末公司净资产约为190.67亿元；公司剔除预收账款资产负债率、净负债率、现金短债比分别为69.13%、91.24%、1.62，均优于监管水平，属于绿档房企。2021H1公司平均融资成本为4.9%，较2020年末下降0.3pp，远低于同行业平均水平。公司实控人持续增持，彰显公司发展的信心。

销售金额高速增长，产品优质溢价卓越。2021年公司实现销售额1691亿元，位居行业第22位；同比增长24%，位居2021年销售额TOP50房企同比增速第5位。2021H1实现权益销售434.3亿元，同比增长63.8%，销售权益比例为49.4%，同比上升1%。业绩与行业地位同步攀升公司未来发展提供稳固基础与强劲动力。

盈利预测与投资建议：预计2021-2023年公司归母净利润分别为30.73/38.71/46.65亿元，增速分别为32.02%/25.97%/20.52%。考虑到公司销售增长强劲，我们给予2022年业绩6倍估值，对应目标价7.44元，首次覆盖，给予“买入”评级。

该股最近90天内共有7家机构给出评级，买入评级6家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为6.85；证券之星估值分析工具显示，滨江集团（002244）好公司评级为3星，好价格评级为4星，估值综合评级为3.5星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)

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