证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号： 临2021-045

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

挖贝网3月17日，金隅集团（601992）近日发布2021年度报告，报告期内公司实现营业收入36,337,568,644.17元，同比增长2.42%；归属于上市公司股东的净利润2,810,209,681.15元，同比下滑1.40%。

报告期内经营活动产生的现金流量净额为6,211,451,232.26元，截至2021年末归属于上市公司股东的净资产31,808,509,953.50元。

2021年，全国水泥产量23.63亿吨，同比下降1.2%，水泥行业实现营业收入10,754亿元，同比增长7.3%。报告期内，公司销售水泥熟料9,972万吨，同比降低7.08%；实现营业收入363.38亿元，同比增加2.42%；公司经营情况与行业发展情况相匹配。

公告显示，报告期内董事、监事、高级管理人员报酬合计1,415.19万元。党委书记、董事长孔庆辉从公司获得的税前报酬总额187.96万元，董事、总经理李衍从公司获得的税前报酬总额144.29万元，财务总监杨北方从公司获得的税前报酬总额64.2万元。

公告披露显示公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以分配方案未来实施时股权登记日的股本总额为基数，向全体股东每10股派发现金红利7.50元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

官网资料显示，金隅集团经过60年发展，已从原有生产砖瓦灰砂石等基础建材的地方工业局，发展成为以“新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产业”为主业的市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司。

特此公告。

官网资料显示，金隅集团经过60年发展，已从原有生产砖瓦灰砂石等基础建材的地方工业局，发展成为以“新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产业”为主业的市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司。

关于冀东水泥吸收合并金隅冀东水泥（唐山）有限责任公司交易获得中国证监会核准批复的详细情况可参阅2021年11月4日冀东水泥在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )公布的相关公告。

对于2023房地产发展战略，金隅集团表示，将发挥地产开发整合资源和产业龙头作用，实现投资、开发、运营、服务的全链条业务开发和服务能力，打造“大房地产业”，还要与大建材业务实现联动发展，促进盘活用好土地资源，打造高品质产品和服务。同时，服务城市更新，打造“地产+物业+建材”的大房地产特色模式。

金隅集团的核心业务包括新型绿色建材板块和地产开发及运营板块。其中房地产方面已形成“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。

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历史回测

（三）托管机构：中国证券登记结算有限责任公司上海分公司

根据《中华人民共和国个人所得税法》等相关法规和文件的规定，本期债券个人投资者应就其获得的债券利息所得缴纳债券利息个人所得税。本期债券利息个人所得税将统一由各兑付机构负责代扣代缴并直接向各兑付机构所在地的税务部门缴付。

3月29日，金隅集团（SH601992，股价2.46元，市值262.67亿元）发布2022年度业绩报告。

年报显示，2022年，金隅集团实现营业收入1028.2亿元，同比减少16.8%；归属于母公司股东的净利润12.1亿元，同比减少58.7%。其中地产开发及运营板块实现主营业务收入258.5亿元，同比减少40.6%。

根据年报，金隅集团2022年实现营业收入1028.2亿元，同比减少16.8%；利润总额33.3亿元，同比减少57.8%；净利润17.4亿元，同比减少66.6%；归属于母公司股东的净利润12.1亿元，同比减少58.7%。

其中，地产开发及运营板块实现主营业务收入258.5亿元，同比减少40.6%；毛利额56.3亿元，同比减少21.7%；房地产全年实现结转面积124.42万平方米，同比减少32.14%。其中，商品房结转面积119.94万平方米，同比减少30.67%；政策性住房结转面积4.47万平方米，同比减少56.89%。

金隅集团全年累计合同签约额325.33亿元，同比减少12.77%。其中，商品房累计合同签约额323.18亿元，同比减少11.00%；政策性住房累计合同签约额2.15亿元，同比减少78.19%。累计合同签约面积91.63万平方米，同比减少38.02%。其中商品房累计合同签约面积91.35万平方米，同比减少37.32%；政策性住房累计合同签约面积0.28万平方米，同比减少86.67%。

物业运营业务方面，金隅集团目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积218万平方米，其中在北京核心区域的高档投资性物业122万平方米，京内外物业管理面积1755万平方米。这些物业的综合平均出租率80%，综合平均出租单价5.8元/平方米/天；其中在北京核心区域综合平均出租率80.56%，综合平均出租单价7.24元/平方米/天。

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针对房地产，金隅集团表示，要主动适应和研究房地产新形势新模式，向运营和品质要效益的高质量可持续发展方式转变。积极布局超大城市城市更新业务，建立投资“白名单”制度，稳妥审慎拿地。通过协同扩大绿色建材应用，“下更大力度去库存，有效应对市场竞争”。

以上预告数据仅为初步测算，具体财务数据以公司正式披露的2022年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

针对房地产，金隅集团表示要“打赢效益保卫战”，坚持稳健审慎投资，设立地产投资“白名单”，优化布局，深耕细作，精准扩张，好水快流，通过协同扩大绿色建材应用，“下更大力度去库存，有效应对市场竞争”。

年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为中证500交易型开放式指数证券投资基金，取代了此前的中欧基金-农业银行-中欧中证金融资产管理计划。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司持股有所上升。

金隅集团发布业绩预告，预计2022年全年盈利12亿元至14亿元，同比上年减52.3%至59.1%。

2022年，公司水泥和熟料销量约为8,700万吨，同比9,972万吨下降约13%；房地产结转面积约为124.4万平米，同比183.4万平米下降约32%。四、其他说明事项

金隅集团2022三季报显示，公司主营收入795.76亿元，同比下降8.96%；归母净利润23.29亿元，同比下降14.25%；扣非净利润10.73亿元，同比下降49.82%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入245.43亿元，同比下降17.34%；单季度归母净利润4.94亿元，同比下降38.62%；单季度扣非净利润4.74亿元，同比下降28.48%；负债率65.13%，投资收益2.65亿元，财务费用19.75亿元，毛利率15.71%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级3家；过去90天内机构目标均价为3.76。近3个月融资净流出4282.13万，融资余额减少；融券净流出1155.58万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，金隅集团（601992）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

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