记者 | 史春蕾；实习记者丨田欣

高端酒店需求更加多元化，度假酒店/商务酒店/潮牌酒店定位多元。

中高端酒店重视品牌、服务同时兼顾效率，目前中高端品牌多提供有限的精选服务、满足中高端消费者需求同时具备较高效率。

定位中高端的君亭酒店提供精选的有限服务，根据携程显示，君亭酒店基本提供会议室、餐厅、健身室等服务及设施，与高端酒店相比舍弃高投入、低效率的部分部分设施如泳池、宴会厅等；而对比中端酒店，又能够为中高端消费者提供相对差异化服务。

酒店有三种房型可以选择。爱巢水上别墅，沉浸在晶莹剔透的泻湖景色与时尚设计空间内，舒缓的白墙与温暖的木地板相呼应，窗外蔚蓝大海一览无余。阳光海滩泳池别墅位于葱茏的热带花园和棕榈树之间，隐私感十足，室内装修采用木制纹理和泥土红色调。阳光泳池水上别墅笼罩在印度洋的温暖拥抱中，并带有私人无边游泳池，以及特色的私人水上吊床和深浴缸。

此外，我们以上海五角场 Pagoda 君亭设计酒店对比周边酒店价格，Pagoda 君亭价格显著高于周边中端产品及部分中高端产品，对比中端产品价格带高出约 200 元/晚，对标中高端产品高出约 100 元/晚，对比凯悦低约 80-100 元/晚。

通过针对性的进行修缮并更替老旧家居设备等，可以提高酒店生命周期，并保持整洁、卫生、安全的公共区域以及优雅、舒适的客房形象，从而增强用户住房体验。

免费调的鸡尾酒

1）优质度假资源覆盖。

在品牌差异化单店基础上，“BAS”精选模式打造高品质住宿和个性化体验。

大堂休息区

开业时间：2022年7月

开业时间：2019年9月

艾拉富士岛共有268套房间，提供4种房型选择，分别为沙滩别墅、水上别墅、海景房、海景家庭房，满足不同类型的度假需求。基础房型海景房透亮宽敞，白色的墙壁、木质纹理和彩色的靠垫营造出一种欢快的氛围，推开房门即可直通海滩。

 

 

加盟的前提是有物业，但这个物业不是任何物业都可以，适合改造成酒店。所以要满足以下几个条件：1）产权明晰，结构合理；2）与住宅小区有一定距离；3）不在政府规划范围之内。同时要注意这个区域，交通便利，周边设施齐全，客流量大，这三个条件基本都是必须的。

泳池一角

浴室控制面板

对比中端酒店来看，君亭酒店在中高端的定位之下，基于其运营优势，能够实现较为稳健的 投资回报。

“不是所有近距离开店都会对加盟商造成严重的伤害，这是因地区而论的。”夏子帆说，比如在北京、上海的核心区以及一些经济发达城市的交通枢纽、展会经济区域，酒店本身就稀缺，即便是门对门开店，也有大把的客源进来。但是对于一些二三线城市，或者是不占任何资源优势的区域，近距离同品牌加盟的确会给加盟商带来竞争加剧的情况。

 

 

2）中高端酒店从服务角度提供有限的精选服务，满足升级需求同时更具备效率，部分品牌投资回收期在五年之内、与主流中端及经济型品牌接近。

单从当下市场酒店集团品牌而言，如锦江、华住、首旅如家、格林酒店等已经从最初的经济型品牌起家发展成为如今低、中、高端全覆盖的完善酒店管理集团，战略核心也已经在加速向中高端酒店方向转移。

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