每经记者 魏琼 每经编辑 魏文艺

乐居财经讯兰兰7月2日，昆山市中航地产有限公司（以下简称“中航地产”）主要成员发生变更，王立鑫退出总经理职务，汪全松退出执行董事职务，陈晓忠接任；江霞退出监事职务，常德旭接任。

　　此次涉及的下属公司东方航空云南有限公司的前身是中国云南航空公司，成立于1992年7月。十年后，东航集团以原东方航空集团有限公司为主体组建成为新的航空运输集团，将其纳入其中。

　　3月22日，三大指数集体低开，沪指低开0.13%，深成指低开0.23%，创业板指低开0.30%。板块方面，油气、贵金属等避险板块走强，煤炭、钢铁、交运板块上涨，民航板块领跌，新冠检测、医疗服务等医药股表现低迷。港股开盘，恒生指数涨0.46%，报21319.19点；国企指数涨0.62%，红筹指数涨0.25%。

　　市场人士指出，港股市场出现五大积极信号。第一，经济数据向好，投资者对于人民币资产的信心进一步增强，支撑了港股表现。第二，此前部分投资者对于中概股等资产的担忧情绪有所缓解，这也从侧面提振了港股投资者的信心。第三，香港本地疫情有所缓解。第四，美联储加息“靴子”落地，投资者对于港股资金面的担忧有所缓解。第五，港股此前已经大幅下跌，不少机构投资者认为优质标的已经调整到位。

　　隔夜美股航空板块普跌，截止收盘，波音跌超3%，总市值较上一交易日减少40.91亿美元；东方航空跌超6%，总市值较上一交易日减少4.53亿美元。

　　就在一个月前，波音刚刚披露了最新的财报，2021年第四季度公司实现收入147.9亿美元，同比下降3%，不及彭博一致预期的166.7亿美元；该季度公司毛利为-25.1亿美元，经营亏损为41.7亿美元，经营利润率为-28.2%，2020年同期为-52.6%，利润率改善主要由于737MAX恢复交付，但787延迟交付造成了影响。

3月15日，中航地产发布2017年年报，数据显示，中航地产2017年实现营业收入58.93亿元，同比下降6.88%；归属于上市公司股东的净利润为1.51亿元，比2016年同期下降6.74%；其中，房地产开发业务营业收入为28.08亿元，同比大幅下降26.01%。

值得注意的是，这已是中航地产自2015年来，连续第三年净利润出现下滑。就房企业绩和企业未来发展计划等相关问题，法治周末记者向中航地产相关负责人发送采访提纲，但截至发稿未得到回复。

中航地产2017年年报数据显示，报告期内实现营业收入约为58.93亿元，同比下降6.88%。对于营收的下滑，中航地产在年报中解释称，主要原因是因为房地产开发项目减少。

2017年，中航地产归属于上市公司股东的净利润为1.51亿元，同比下降6.74%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约亏损3.83亿元，亏损同比扩大。对于净利润下降的原因，财报当中并未解释。

这已是中航地产连续第三年出现净利润下滑。2015年、2016年中航地产净利润分别为4.01亿元、1.61亿元，分别较上一年同比下降18.53%、59.77%。

法治周末记者翻阅中航地产年报了解到，近年来，中航地产房地产开发业务占企业总营收比重持续走低，2015年、2016年、2017年分别为65.08%、60.03%、47.65%。与此同时，2017年，房地产开发业务营收也较上年锐减26.01%。

在项目储备方面，也仅有贵阳中航城和衡阳地块两项目，待开发土地面积约为64万平方米，同比上一年减少约4.59%。

面对销售压力，中航地产决定出售房地产开发业务。2016年，中航地产将包括成都航逸科技、成都航逸置业、江苏中航地产、九江中航城、新疆中航投资等公司的100%股权，及赣州中航置业79.17%股权、赣州中航房地产100%股权、南昌中航国际广场二期项目等资产打包出售给保利地产，交易对价20.3亿元。

数据显示，2016年，中航地产净利润1.37亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.68亿元。以此计算，如果不是出售资产，中航地产在2016年会陷入亏损。

面对盈利指标下滑的阵痛，中航地产“卖卖卖”的脚步并未停止，2017年，中航地产又完成了中航城置业(上海)有限公司100%股权和深圳市深越联合投资有限公司27%股权的转让，这两次交易的对价分别为10.64亿元、2700万元。

中航地产年报数据显示，2016年，房地产开发业务实现营收约38亿元，占公司总营收的60.03%；物业管理业务共实现营收约23亿元，占比36.25%。然而，地产业务虽占据营收大头，净利润却仅有3302万元；物业管理业务虽营收较少，但净利润高达11877万元，约占据当年1.61亿元净利润的四分之三。

2017年年报显示，中航地产物业管理业务发展势头良好，在2017年实现营收28.67亿元，同比上年增长24.76%。

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