好房不等人。恒大推出的5000元超低门槛+75折特大优惠网上购房活动吸引了全国关注，已有近7万购房者通过活动买到了高品质的实惠好房。目前，恒大的销售业绩还在持续增长，笋盘卖一套少一套， 75折优惠也进入了9天倒计时。在线下售楼处错过心水房子之痛，如何才能不在线上重演？购房者拼手速的时候到了！

倒计时！75折钜惠只剩9天

不得不说，恒大重拳营销6天狂售近7万套的惊人业绩背后，75折特大优惠政策起到重要作用。

目前恒大全国楼盘皆可享受75折优惠，如何不让平常早已听习惯99折开盘大优惠购房者狂喜。不过值得注意的是，恒大75折优惠到2月29日便结束了，而3月1日到3月31日期间，购房者再想买恒大楼盘只能享受78折优惠。

优惠折扣的变化最直接的影响在于购房者要多掏钱。简单举例，假如你看上的房子总价为100万，75折后总价只需75万，但78折是78万，前后不过几天，购房者却要多付出3万。用9天倒计时己算，购房者迟疑一天的成本是3333元！

对于购房者而言，看中的房子就差临门一脚，早晚都要买，当然应该选择最优惠价格。虽然房子到处有，但又好又优惠的房子真的难找，且行且珍惜!

只需5000元定金 躺在家里把钱赚

心动不如行动，行动的成本还极其低，说到地产销售，不少业内人士均表示“只服恒大”！

记者了解到，2月13日起，恒大实施网上购房，购房者只需交5000元定金，即可预定恒大全国房源，买房的同时还能赚钱。

如果是你自己买房，5000元定金就能直接转为房款，你还能额外享受房屋总价减2万元优惠；

下了定金以后，你还可推荐熟人朋友买，这样你能获得1%佣金、1万元现金奖励,另外5000元定金全退；

如果你定的房子,被其他购房者买走,恒大会把5000定金退你,再赔你5000；

如果你预定的房源在5月10日前未被买走，而你自己也不想买的话，你也不会有任何损失，5000元定金将于5个工作日内返还；

另外，你在“恒房通”上每推荐1个新客户就能奖励 100 元。如果你连5000元都不想出，那你还可以做兼职销售员，每邀请一位新用户在“恒房通”注册认证，就能获得10元奖励；你邀请的朋友再邀请其他人注册认证，你还可获5元奖励，真正做到躺在家里赚钱！

优惠不等人，说买就来买，买贵了买错了也不怕，恒大还有“最低价购房”和“无理由退房”双保险政策兜底。恒大政策奥利给，你还等什么！

说起双龙的房产，很多人都会摇头谢绝，毕竟双龙经历几年的时间，交出来的答卷让大家并不满意，特别是一些普通家庭和将双龙房产用于资产配置的购房者，对于价格的敏感度更高，双龙的房价最近“火”了一把，因为双龙的房价比之前跌了近45%，早期购买双龙房产的网友更是欲哭无泪。

央企，现房，低价，这几个关键词是某房企旗下几个双龙的楼盘活动的关键词。在贵阳6个中心城区基本上看不到3000+这样的价格，不少人的心思又活络起来，是否可以“抄底”呢？

首先，我们分析“抄底”的原由，房地产周期下行的阶段会出现这样的心思，不外乎以下几个方面：

1.央企

现阶段各大房企或多或少都出现了债务相关的问题，特别是民企更是负面的消息不断，秉持着“安全第一”的购房者自然会选择央企，至少有“大佬”背书，更为可靠。

2.现房

在贵阳，延期交房和烂尾的项目一双手根本数不过来。某地，某大，某立城楼盘等等让大家对于期房的恐惧心理达到了一个顶点，那么现房就成了大家的首选，有现房的楼盘自然是不缺客户的。

3.低价

在中心城区很多人选择小户型，并不一定如他口中所说的那些借口，更多还是因为囊中羞涩，迫于经济承受能力做出的选择。但是在双龙同样的价格却又更好的户型选择。而且现阶段双龙的价格仅为老城区均价的三分之一左右。

4.发展空间

老城区的城建成本高，该有的几乎都有，而且也经历的时间的沉淀，哪怕配套的改变和增加，对于周边的影响已经无限变小。双龙的位置宽阔，规划的可操作性非常大。

单从以上几个方面来看，加上双龙有“经济区”的名头，感觉远郊双龙的房子还是有“搞头”的，但是事实真的能如大家所想吗？

咱们回到“抄底”的问题上来，“抄底”也要从两个方面来说，投资和居住。但不论哪种都有个前提，价格必须要低。

单从目前的情况来看，双龙某铁的房价能排到整个贵州楼市的最后几位，看上去确实低。从投资的目的来说，主要为了收益回报，这个结果必然要经历买卖的过程。

近几年双龙磕磕碰碰地走过来，房屋的转手成了难题，不要被低价给带偏了，买房的价格是一方面，但是出手是另外一个方面。喊价的时候信心满怀，但是实际出手又困难重重，再一个，现阶段本来就是买房容易卖房难的时期。

房产行业有条准则：短期看政策，中期看土地，长期看人口。4-5月，贵阳官方分别都发布了“放松”楼市的相应政策，而且目前利率也是近几年的低点，同时还取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。

目前出台的政策，加上金融方面的优惠，对房企来说，短期内应该是能减一波库存的。但是作为远郊的双龙，还在不断地释放土地，还会有更多的新楼盘出来，短期的政策确实不错，但中期大量供应的土地却很难维持价格的上涨，二手房不仅价格无法上浮，还更难找到下家。

大多数双龙的开发商其实无形中已经把“未来”当做卖点，提前释放了它的价值，“饼”画好了，但却没告诉你“未来”有多远。双龙作为经济区，它的发展，需要消费带动经济，而消费的主体是人口，人口的前提是需要产业，双龙的低入住率，导致人流量无法增加，投资者看不到财富潜力，就没有人来投资，形成死循环。为什么双龙的入住低呢？

房地产的发展长期看人口。贵阳处于人口流入状态，但这方面在双龙板块并没有明显的体现。房产和股票在很多方面还是不一样的。大家都听过“免费的才是最贵的”，但是还有另外一句话大家没听过“用不上的东西也是最贵的”

房子是拿来住的，买了不住，这样的情况不仅占用了你的资金，所谓的买来增值根本也无法体现房产的存在价值。从居住的层面来说，双龙的房产到底合适不合适呢？

很多在双龙购房的真实原因仅仅是价格便宜，而不是所谓对于看好未来，刚需买房来说价格可能占绝大部分的因素，但是另外小部分却是决定了他们是否住在双龙的关键因素。口中说着愿意牺牲通勤时间购买双龙的房子，就像北京燕郊的购房者一样，9点上班每天4.30就得起床，但生活不是琴棋书画，而是财米油盐，和生活息息相关的配套不完善就是首当其冲的因素，衣食住行缺一不可，宜居和舒适是两个概念。

生活需求很难满足，由于远离市区，上学，上班，看病就医，逛街，饮食，娱乐等活动都无法满足或者只能部分满足，加上区域入住量小，一般不会花大钱区优先规划和建设。有个头疼脑热你也不希望开车跑到几公里外吧。上下班劳累奔波，还能有精力去做饭？短时间或许可以，时间长了你会不自觉地反思当初买房图的是啥？

双龙的房产在优质程度上或许还不如花果园，未来方舟和世纪城，毕竟这样的楼盘转手率都不低，流通性很强。原因就三个字--配套全。

也有人说双龙是贵阳的重点发展区域，这点其实没错，地段、区域的发展对房价的拉动是有非常明显的。只是重点二字没有办法能准确预判，同一时期的还有贵安新区也需要快速的发展，也是重点项目，程度上或许还高于双龙。原来的老中心城区也不可能停滞不前。所以判断准确与否，谁人能说得清楚？

最后除了未来的规划，环境好是双龙房子的一大卖点和主要特点。所以有中介拿双龙的环境来说事，我只能呵呵了，贵阳老城区的环境除了噪音污染和光污染，不论是水资源还是空气质量，哪个区域能差得了？而且无论是噪音和灯光不都是喧嚣的城市的重要组成部分之一吗？

每经编辑：毕陆名

堪比“股神”巴菲特！

据中国证券报2月19日报道，特斯拉最新股东持仓信息显示，一位神秘的新股东Natixis在2022年第四季度大举抄底买入特斯拉股票1.71亿股，按照特斯拉最新股价计算，Natixis在2023年的前6周内，浮盈已高达146亿美元（约合人民币990亿元），简直太强了。

不过，有人欢喜就有人愁！据每日经济新闻2月14日报道，《华尔街日报》援引金融分析公司S3 Partners的数据称，在过去一个月里，由于特斯拉股价的连续大涨，特斯拉空头的损失已增至76亿美元（约518亿元），使特斯拉成为了对冲基金回报最糟糕的做空对象。

值得一提的是，两次大幅降价后，近日特斯拉又开启了连续涨价模式。2月17日，特斯拉中国官网显示，国产特斯拉Model Y长续航版、高性能版均涨价2000元。这是进入2023年后，特斯拉在中国市场上的第二次涨价。就在一周前的2月10日，特斯拉中国官网显示，Model Y后驱版涨价2000元至26.19万元。预计交付时间为2-5周。

今年1月国产车型大幅降价以来，特斯拉股价反而大涨，年内涨幅已经接近70%。截至美东时间2月17日收盘，特斯拉股价为每股208.31美元，市值达6591亿美元。

6周爆赚近1000亿元

据中国证券报2月19日报道，近日，在特斯拉的股东注册表上突然出现了一位神秘的新股东——法国贸易银行投资管理公司(Natixis Investment Management)。特斯拉的机构持仓表显示，该公司在2022年第四季度大量买入特斯拉股票，买入股数达1.71亿股，持股数量升至1.90亿股，已超过贝莱德，仅次于先锋集团。

图片来源：东方财富

受通胀和美联储激进加息等因素影响，特斯拉在2022年遭遇史诗级的暴跌，股价全年跌幅接近70%。而在去年第四季度，法国贸易银行精准地把握住了最后的抄底时机。

2023年年初以来，特斯拉强势反弹，股价实现惊天逆转，截至2月17日收盘，年内涨幅已接近70%。按照目前的价格计算，法国贸易银行持有的1.90亿股特斯拉股票的市值接近396亿美元。这也意味着，其在去年第四季度抄底的1.71亿股在短短6周时间内，盈利金额高达146亿美元（约合人民币990亿元）。

据每日经济新闻2月14日报道，研究机构Vanda Research最近的数据显示，在部分对冲基金做空的时候，散户投资者也在“疯狂做多”。该机构上周在一份研报中表示，“特斯拉的涨势仍在吸引前所未有数量的散户……我们认为，散户正在追涨特斯拉，为的是弥补2022年的浮亏。但散户投资者仍然容易受到负面催化剂的影响。”

此外，特斯拉今年以来的连续大涨，也让去年四季度“抄底”的一些大佬赚得盆满钵满，其中就包括“木头姐”凯西·伍德。

特斯拉股价大涨，除了跟美国股市的总体趋势有关之外，跟其在中国市场大幅降价密不可分。今年1月6日，特斯拉中国对Model 3/Y进行了新一轮的降价。经过此次调整，中国官网所有在售特斯拉车型都迎来了历史最低价。其中，Model 3后轮驱动版下调3.6万元，起步价只要22.99万元，创下特斯拉售价的历史新低。

特斯拉在中国市场的大幅降价不仅掀起了其他车企的“价格战”，也增加了市场对特斯拉的新需求。马斯克也表示，1月份到目前为止，特斯拉看到了有史以来最强的开年订单量，订单量是产能的两倍。

记者还注意到，特斯拉将于当地时间3月1日举办2023年投资者活动日。该公司表示，投资者将能够看到该公司最先进的生产线，并与领导团队就长期扩张计划、第三代平台、资本配置等问题进行讨论。此外，特斯拉首席执行官马斯克2月8日在社交媒体称，特斯拉的宏伟蓝图第三篇章（Master Plan Part 3）——地球如何走向完全可持续能源之路一一将于投资者活动日公布。一些分析师预计，这一事件可能会成为增强投资者信心的潜在催化剂。

外界猜测，投资者活动日上会公布有关廉价新车型的信息。这或将对其他竞争对手，尤其是生产低档车的汽车制造商造成比较大的冲击。

图片来源：每经记者 张建 摄（资料图）

“木头姐”：继续降价可刺激更多需求

虽然股价在短短一个月实现翻倍，不过华尔街分析师却对特斯拉接下来的走势各持己见。

美国投行BTIG的一项技术分析指出，特斯拉在今年开局的强势表现将会迎来考验。该行的首席市场技术分析师Jonathan Krinsky表示，该股自1月6日以来的涨势令一些最乐观的预测者都感到惊讶，这同样也是他没有预见的，但是，这一令人惊讶的涨势将开始考验技术指标。该分析师认为，特斯拉的“涨势已基本结束”，其表现之后将降温。

Jonathan Krinsky表示：“我们认为210美元~225美元区间是一个非常强的阻力区域，这是2022年2月、5月和6月的最低水平。”该分析师还补充称，该股的RSI(相对强弱指数)已经达到77，这是自2021年底以来的最高水平，表明该股已进入“超买”状态。他指出：“即使投资者看好特斯拉，该股现在似乎也涨得过头了。”

美国银行分析师John Murphy同样不看好特斯拉。分析师认为，特斯拉在1月宣布的降价活动将对其品牌造成损害，同时也将损害利润率。他表示：“根据马斯克在第四季度业绩电话会议上的声明，他说消费者对特斯拉的需求是供应的两倍。那么，降价是愚蠢的，这样做只会侵蚀特斯拉的盈利能力，而且短期内无法实现任何增量。”

不过，也有分析师对特斯拉的股价持乐观态度，称特斯拉的降价将成为股价继续上升的催化剂——Wedbush分析师Dan Ives认为，特斯拉的降价是一个“天才之举”。他表示：“2023年的需求前景甚至超过了牛市，这引发了长期的空头回补。”

长期唱多特斯拉的“木头姐”凯西·伍德在接受雅虎财经采访时也表示，特斯拉降价是因为其在电池技术方面的成本领先地位，有了这样的领导地位，特斯拉可以继续降低价格，并刺激更多的需求。“我认为，传统汽车制造商将很难跟上特斯拉先进技术而带来的持续降价幅度。”她说道。

每日经济新闻综合每经网（记者：蔡鼎）、中国证券报

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每日经济新闻

美国证券交易委员会（SEC）最新披露的文件显示，巴菲特旗下的伯克希尔-哈撒韦进一步增持西方石油，持股比例达21.6%。

监管文件显示，伯克希尔3月3日、3月6日、3月7日分三次买入西方石油股份，价格在每股59美元-62美元之间。此次合计买入约580万股股票，购买的总价值约为3.6亿美元。这次购买使伯克希尔在这家大型能源公司的持股达到2.002亿股，价值122亿美元。

这是伯克希尔自去年第三季度末以来，首次加仓西方石油。公开资料显示，除了西方石油公司的普通股外，伯克希尔还持有近8400万份西方石油的认股权证（可以略低于每股60美元的价格行使）和价值100亿美元的优先股，股息率为8%。

根据最新行情，西方石油股价3月7日下跌1.35%，收于60.85美元，最新市值为548亿美元。

编辑：郑雅烁

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