7月21日盘中消息，13点27分津滨发展（000897）触及涨停板。目前价格2.53，上涨10.0%。其所属行业房地产开发目前上涨。领涨股为荣盛发展。该股为天津自贸区，房地产，天津国企改革概念热股，当日天津自贸区概念上涨2.69%，房地产概念上涨1.7%，天津国企改革概念上涨1.65%。

7月20日的资金流向数据方面，主力资金净流出990.42万元，占总成交额6.65%，游资资金净流出189.08万元，占总成交额1.27%，散户资金净流入1179.5万元，占总成交额7.92%。

近5日资金流向一览见下表：

津滨发展主要指标及行业内排名如下：

津滨发展（000897）个股概况：

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市场解读

老规矩，还是来梳理一下过去一周市场的盘面情况，指数连续六连阳，目前已经到了3327，离上方3342只有十几个点的空间。是继续高举高打强势突破还是冲高遇阻展开回落，我个人的预判是偏向于冲高回落的。

原因有两点，一、人工智能核心高标这两天高位上涨的动能出现衰竭的信号，毕竟涨幅很高了，下周很多股票迎来重点监控，对短线情绪是有影响的。二、成交量虽然维持在万亿，但是这两天开始逐步缩量，说明资金也是有所畏惧的。

基于自身逻辑的判定，我们要做好相应的策略去执行，稳健的朋友可以空仓观望，老司机可以去博弈护盘品种，大金融、白酒之类的品种。

看好中长期房地产板块的逻辑

①基础层面

大家都知道，今年的任务是搞复苏，大家不要一提到复苏就只想到消费，其实复苏它的前提是要稳就业，稳就业的关键还是要靠制造业，那么制造业的核心还是地产业。

所以我对房地产中长期的机会还是非常看好的。但是你不要去提前去埋伏，因为目前主流资金它还不在这里，你要盯紧销售数据的更新以及接下来资金的动向。

最新消息数据数据出来了，房地产的销售收入由负转正，今年1—2月份全国房屋住宅的开工、竣工面积分别是9897.04万平方米和9781.50万平方米，同比增长是负的8.7%，和正的9.7%。

这当中可以看到，竣工面积是加速回暖，同比增速是转正了，相比于22年的负14.3%，它等于是回升了24个百分点。

开工面积同比增速虽然没有能够达到转正，但是下降的幅度也在缩窄。所以我们看到这些关于房屋销售数据都是在逐渐的改善，说明市场对于接下来的房价预期在转好，居民购买力也在逐渐恢。

随着地产利好政策陆续落地，对于整条地产这条产业链它的景气度改善趋势有望进一步延续。

②技术层面

后面房地产的股票还是要有成交量的配合，比较体量摆在这里，后面量能不能够持续，那么短期的表现是很难持续的，但是我认为目前的地产有点像16年的煤炭，因为行业在经历了供给侧改革，还有就是收缩，需求端刚刚开始触底回升，那相较于当初煤炭这一轮地产它的需求其实下滑更多。

供给侧同样也是很激烈的，所以这一对比的话很有可能是一个大级别的机会，那么股价反应只是时间问题，所以大家耐心等待右侧机会出来。

我通过复盘，精心挑选出五家优质“低位+低估值”房地产企业，接下来有望迎来爆发。

第一家：德必集团

创意产业园区的龙头， 公司主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。

第二家：招商蛇口

央企背景，在深圳拥有大量待开发的优质土地资源，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。

第三家：浦东金桥

公司主要从事上海金桥产业园区及碧云国际社区的开发，运营和管理。公司拥有两大品牌体系“金桥股份”和“碧云”，尤其是“碧云”品牌，主营业务主要集中在房地产业。

第四家：中洲控股

国家房地产开发一级资质企业，公司总部位于深圳，在深圳核心区域开发了多个高品质项目，在深圳、惠州、广州、佛山、东莞等地均有多个优质项目。

第五家：也是最具有翻倍潜力的一家

①拥有“区域地产+海南自贸+免税”多重概念，海南最大的房地产开发企业。

②突破了近期的颈线平台区域，并且以涨停的形式宣告主力资金介入。

③从技术面来看，即将迎来MACD即将迎来月线级别金叉，新一轮主升行情在即，预期是下个翻倍大牛。

这支票已经启动了，后期还会有好的买点出现，耐心等待即可！为了不打扰主力布局节奏，这里不多说了

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