专家们总是说房子买涨不买跌，这句话对吗？

在小编看来，这句话纯属放屁，房价一平涨一万，降100元，还恬舔着一张大脸，说人们买涨不买跌，你房价30000一平，降100元，涨价的时候一涨就是打着跟头涨，30000元一平变40000元一平，如果你把房价降到1000元一平，或者降到100元，你看人们买不买！

房子不是买涨不买跌，是你开发商涨的太多，降的太少，总嫌房子涨的太少，恨不得一平卖一百亿，就是一平卖到了一百亿，他还想卖一平一万亿，房地产开发商就像一只张这大嘴的赖哈蚂，不管你喂多少，他都能吃的下，总也吃不饱，总也吃不够！

如果房价降到100元一平，相信属于房地产的春天马上就要到来！

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前言

2022年才刚刚开始，全国百城就迎来房价首降。自去年下半年开始，楼市一反常态，由涨转跌。

按道理说，作为一件商品，应该降得越多，买的人也就越多，但房子却背道而驰，反而涨得越快，买的人越多。

为何大家买房都遵循着“买涨不买跌”呢？

在笔者看来，主要有以下“5点”原因，非常现实。

第一，“跟风”买房

有些人买房没有经验，不知道什么时间才是买房的好时机。在看到大家都在买，甚至在“抢”，就不假思索地投入市场。

这种跟风买房的行为其实是不理智的。曾经的“万人摇号抢房”的新闻，相信大家也有所耳闻。

如今市场回归冷静，这些人也放弃了买房的想法。

第二，居住问题解决，买房观念转变

据统计，全国96%的家庭都至少拥有一套住房。随着人们的生活条件越来越好，老百姓的居住问题也基本得到解决。

再加上如今“房住不炒”已经深入人心，买房也不是稳定的投资方向。不知不觉间，大家的买房观念已经开始转变。

第三，资产更容易缩水

楼市上行期，房价一天一个样，买完房，资产就跟着上涨。

如今房价由涨转跌，一旦选错房，资产无疑会跟着缩水。很多人认为现在买房不但不是在抄底，反而更像是在接盘。

与其“赌”楼市未来，不如再等一等。

第四，承担的风险更大

如今预售房已经成为市场上的主流，交完首付，接着还贷款，但是房子却拿不到。

房价持续走低，意味着开发商的利润也大幅降低。降低交付标准在所难免，购房者更担心的还是房子的质量问题。

加上房企资金链紧张的新闻不断，宣布破产的房企更是络绎不绝。不少人都担心买了期房，最终却拿不到房子，钱房两失。

第五，楼市风向不明确

如今的楼市跌宕起伏，房价持续下跌，虽然节省了购房成本，但谁也不知房价是否会继续走低。相信也没有人会希望自己买的房子不涨反跌。

即使现在买房，短期内也拿不到，不如再看看楼市的风向如何，也许再等等，还会有意想不到的收获。

话题：

你们觉得，应该遵循买涨不买跌，还是应该背道而驰，借机入市呢？

评论区说一说你们的看法。

股市神密莫测变化无常，很多散户都有这样一种感觉，一支股票，很有耐心地持有，一年半载过去，它总是在原地织布，就是不涨，等到你耐心耗完，恨心一卖，它丫的就涨起，而且一涨就飞涨，直到翻倍。本人也多次有这种霉运，2018年买了中国电建，看好它碳减排，储能题材，3.8元成本建仓，持股两年都不动，总在3.8元上下织布，2021年上半年狠心卖了，气人的是今天卖次日就涨，第三次竞然涨停，一直涨到8.2元，整整翻了个倍，气的我吐血！更有不可思议的是，看好一支股票，题材也不错，盈利能力强，盘子也不大，股价估值合理，k线形态向好，你高高兴兴建仓，结果大跌眼睛，今日建仓，次日就跌，而且一泻千里，你建仓竞然建在高山之巅！2020年下半年，韩国三星退出面板行业，京东方A趁势崛起，业绩猛增，周围的人跟风炒京东方A，炒TCL，大多赚了钱，我眼一热，6.75元建仓，结果风停了一地鸡毛，我竞然建在山顶，京东方A一路下跌，直到今天的3.6元，整整跌去60%！为什么股票一卖就涨一买就跌呢？这个问题其实关乎两个方面，一是心态，散户的心态大多不稳定，浮躁，容易被庄家洗出局，股票不涨自有其内在规律，其中重要一点是机构在吸筹，在洗牌，把散户当作杂质和附着物清洗掉，当机构或庄家吸筹到足够多，这时筹码集中，股票就会启动，若遇上突发性利好，股票更会直线上升，翻倍也就在情理之中。至于一买就跌，则大多是技术问题，世界上沒有只跌不涨的股票，也没有只涨不跌的股票，涨多了自然会跌，散户大多容易跟风，喜欢追题材追热点，庄家正是看中这一点，先给你一点甜头，点一下火吹一点风，引诱散户跟风追涨，然后他们趁势出货，逃之夭夭，让无数散户建仓高位，深位套牢！所以散户炒股不容易，既要练心态，也要学点技能和经验，仅可能使自已买在低位卖在位，不求大利润，但愿少亏钱。

前几天有朋友让我推荐股票，他说他之前老是买了就跌，卖了就涨，算来算去总是亏。我跟他说我不给任何朋友推荐股票。我说按照你这种情况，我推荐了你也仍然会亏。因为你没有搞清楚你在股市上亏钱的原因。我提了几个问题给他，我说你把这些问题搞清楚再说。

第一，什么时候买，为什么这个时候买？第二买什么，为什么买它？第三，买多少，为什么买这么多？第四，买了之后涨了怎么办，为什么？第五，涨多少卖掉，为什么？第六，买了之后跌了怎么办，为什么？第六，跌多少补仓，为什么？第七，补多少，为什么？第八，什么时候割肉，为什么？

你看我所有的问题后面都跟着一个为什么，这是因为投资是一个理性的行为，所有的决策都必须要有科学的分析结论和数据支撑。对我来说，无论是涨还是跌，都不会引起我的情绪波动。如果是涨的话，到一定量我就会卖掉它变现，锁定收益。如果是跌的话，我就有了一个补仓的机会。上周五可能是因为美股市场的原因，中国股市跌的比较凶。刚好我有一只股票点位了到了，就赶紧补了一个。

我不喜欢大牛市，因为这意味着你没有太好的上车时机。波动的行情是最适合薅羊毛的。稍微涨上来一点你卖一些，然后跌下去的时候你买回来。基本原理挺简单的，低买高卖嘛。但是不要尝试去预测后市是涨还是跌，这是徒劳无功的。你只有通过操作手法去规避这种波动风险，让它的影响尽可能的小。

为了避免情绪的干扰，我一般会在很早就做出标的物的购买决策，而到了具体时间的时候直接执行就是了。以上若干个问题，也请各位对照自己的情况分析一下能不能解答。如果你没有一个明确的答案，说明你还没有形成一套自洽的理论指导你的操作。这就相当于在一个别人都全副武装的战场上，你光着膀子手无寸铁。必然赢面小，输面大。

第一个问题是购买时机，第二个问题是选股策略，第三个问题是建仓策略，第四第五个问题是止盈点，第六第七第八是止损点。这里面各个都是关键因素，欢迎大家相互讨论学习。

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